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자가 소유일수록 “집값 떨어진다”고 전망    by 황보희윤
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2019-03-15 15:54:52 , Tuesday


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        [일간스포츠 권지예]  
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우리은행 부동산연구포럼이 한국은행의 소비자동향지수를 분석한 결과, 9·13부동산대책 발표가 예고된 2018년 8월에 주택가격 전망 소비자동향지수가 자가 가구 108, 임차 가구 110을 기록하며 2014년 이후 처음으로 수치가 역전됐다.<br><br>이후 지난해 11월 임차 가구가 103일 때 자가 가구는 99를 기록하며 지수가 100 이하로 떨어진 데 이어 올해 2월에는 자가 83, 임차 86으로 지수가 낮아졌다.<br><br>주택가격 전망 소비자동향지수(CSI)는 기준점인 100보다 높으면 1년 이후 주택가격이 지금보다 상승할 것이라는 전망이 우세하다는 뜻이고, 100 미만이면 주택가격이 하락할 전망이 많다는 것을 뜻한다.<br><br>정부의 강력한 규제가 예고되면서 집을 소유한 사람일수록 집값 하락 확률을 더 높게 본 것이다. <br> <br> <br>권지예 기자 kwon.jiye@jtbc.co.kr<br> <br><br><br><br>▶일간스포츠 [페이스북] [트위터] [웨이보]<br><br>ⓒ일간스포츠(https://isplus.joins.com) and JTBC Content Hub Co., Ltd. 무단 전재 및 재배포 금지

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        <strong class="media_end_summary">평촌 래미안푸르지오, 실수요 위주로 평균 4.43대 1로 1순위 마감</strong>        [온라인뉴스팀 ] <span class="end_photo_org"></span><br><br>작년부터 이어져온 강도높은 정부 규제로 부동산 시장 분위기도 작년과는 전혀 다르게 흘러가고 있다.<br><br>과거에는 청약시장에 실수요자들은 물론 가수요자들까지 묻지마 청약이 대세였지만, 각종 규제책 이후 점차 실수요 위주로 재편돼 가면서 청약경쟁률도 낮아지고 있다.<br><br>실제로 부동산114 자료에 따르면 9.13대책 전에는 경기 1순위 청약경쟁률은 평균 22.13대 1이었으나 대책 이후 현재까지는 10.41대 1의 경쟁률에 그쳤다.<br><br>이와 관련해 부동산 전문가들은 다주택자 규제까지 겹치면서 앞으로 부동산 시장에서는 경쟁력 있는 똘똘한 한 채에만 청약통장이 쓰이는 양상일 것이라고 입을 모으고 있다.<br><br>이렇게 시장상황이 안 좋다 보니 지난 2월 1순위 청약을 마감한 단지들에게 눈길이 쏟아지고 있다.<br><br>이 중에서도 경기에서 분양한 '평촌 래미안푸르지오'는 서울 지역이 아닌 데다 앞서 언급한 각종 규제 들이 적용 되는 것을 감안하면 주목해 볼 만 하다.<br><br>특히 이 단지는 일반분양 459가구 모집(특별공급 제외)에 2,035건이 접수 됐는데 이 중 당해 지역 건수가 1,263건인 것을 보아도 지역 내에서도 상품 경쟁력이 검증됐다는 평가다.<br><br>분양 관계자는 "평촌 래미안푸르지오는 대형 브랜드 단지인 데다 평촌신도시 생활권으로 실수요자들이 몰린 것으로 분석된다"며 "분양가도 합리적인 편인 데다 월곶-판교선 등 미래가치까지 높다 보니 청약률도 높았던 것 같다"고 말했다.<br><br>대우건설과 삼성물산이 건설하는 평촌 래미안푸르지오는 지하 2층~지상 37층 총 1,199세대 규모다. 단지는 평촌 신도시의 편리한 생활편의시설과 우수한 교육환경, 쾌적한 자연까지 모두 누릴 수 있다.<br><br>단지 주변으로 이마트, 롯데백화점, 안양성모병원, 안양시청 등 다양한 생활편의시설과 다수의 학교, 평촌학원가 등이 풍부하고 이용이 편리하다.<br><br>지하철 4호선 범계역, 1호선 안양역, 월곶~판교선 안양운동장역(가칭, 2026년 개통 예정), 서울외곽순환도로(평촌IC), 1번국도(경수대로) 등 편리한 교통과 학의천, 학운공원, 운곡공원 등 쾌적한 주거환경을 갖췄다.<br><br>단지는 남향 위주의 4베이 설계로 조망과 채광 효과를 높였다. 이 밖에도 지하추자장과 엘리베이터 내부에 200만 화소의 고화질 폐쇄회로(CC)TV를 설치하고, 단지 출입구에 외부 차량 출입 통제용 시스템인 주차관제 차량 번호 인식 시스템을 도입했다.<br><br>견본주택은 지하철 1호선, KTX 광명역 5번출구와 가까운 경기도 안양시 만안구 석수동 859-9에 위치해 있으며, 계약은 3월 19일(화)~21일(목)까지 3일간 진행된다. 입주는 2021년 11월 예정하고 있다.<br><br><br><br>ⓒ매일신문 - www.imaeil.com

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조랑영
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