진상 샤브샤브

똘똘한 한 채 열풍?…강남4구 아파트 거래 70%↑ 올 최고수준

설아	2019-09-17 17:37:10, 조회 : 257, 추천 : 16

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7월 거래 2157건…서울 전체 증가분의 75% 차지

서울 강남구의 한 아파트 밀집지역의 모습.© News1 성동훈 기자 (서울=뉴스1) 국종환 기자 = 서울 아파트 거래가 여름 들어 회복세를 보인 가운데, 강남4구(강남·서초·송파·강동구) 거래량이 급증한 것으로 나타났다. 17일 서울부동산정보광장에 따르면 집계가 막바지에 접어든 7월 서울 아파트 거래량은 8108건(16일 기준)을 기록 중이다. 올해 최고 수준이다. 현재 주택 실거래 신고는 계약 후 2개월 안에 하게 돼 있어, 7월 계약한 거래는 이달 말 집계가 마무리된다. 7월 거래량은 집계 기간이 2주 정도 남았음에도 종전 올해 최고 기록인 6월 거래량(6917건)을 넘어섰다. 6월보다 17.2% 증가했고, 지난해 7월 거래량(7029건)보다도 15.4% 더 많다. 서울 아파트 거래량은 지난해 9월 고강도 세금·대출 규제인 9·13 부동산 대책이 발표된 이후 매수세가 끊겨 올해 초 1000건~3000건대에 머물며 장기간 거래절벽에 빠졌었다. 이후 강남권을 중심으로 가격을 낮춘 재건축 급매물이 팔리기 시작하면서 5월부터 거래가 회복되기 시작했다. 이어 재건축 값이 오르자, 상대적으로 상승 폭이 적었던 신축 단지들도 재건축을 따라 집값 '키 맞추기'를 하면서 6~7월 거래가 크게 늘었다. 특히 강남4구의 거래 증가가 두드러진다. 올해 7월 2157건이 거래돼 지난해 7월 대비 무려 70.4%(891건)이 늘었다. 서울 전체 거래 증가분(1191건)의 약 75%를 차지한다. 구체적으로 강남구는 이미 603건이 신고돼 지난해(299건)보다 2배 이상 거래가 늘었다. 송파구(675건), 서초구(450건), 강동구(429건)도 전년보다 50% 이상 거래가 증가했다.

© News1 김일환 디자이너 전문가들은 정부의 잇따른 부동산 규제로 주택시장의 불확실성이 커지자, 가격 방어력이 강한 강남 아파트가 안전 자산으로 부각되고 희소성이 커지면서 거래가 늘었다고 분석했다. 정부가 다주택자를 겨냥해 종합부동산세·양도소득세 강화 등 규제를 강화하자, 미래가치가 높은 '똘똘한 한 채'에 대한 관심이 커진 것도 이유다. 강남구 A 공인중개소 관계자는 "강남 아파트는 거듭된 정부 규제에도 집값이 크게 떨어지지 않고, 떨어지더라도 쉽게 회복해 안전자산으로 주목을 받는 것 같다"며 "최근엔 다주택을 정리한 수도권, 지방 자산가들이 관심을 가지면서 거래가 더 늘어난 것으로 보인다"고 말했다. 하지만 정부가 분양가상한제 확대 시행 등 추가 규제를 거듭 경고하고 있는 만큼 아파트 거래가 계속 늘어나긴 어려울 것이란 전망이다. 업계 한 관계자는 "분양가상한제 경고로 대표적인 '똘똘한 한 채'로 꼽히는 재건축 거래도 다소 주춤해진 모습"이라며 "재건축 상승세가 둔화하면 신축 아파트 거래도 홀로 계속 이어지긴 어려울 것"이라고 내다봤다. jhkuk@news1.kr

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【서울=뉴시스】 원추의 '오늘의 운세' 2019년 9월17일 화요일 (음력 8월19일 정사) ▶쥐띠 하는 일에 신중을 기해서 인내를 가지고 임하기를 바란다. 일확천금을 노린다면 잘못된 생각이니 허황된 꿈에서 벗어나라. 가족의 말을 무시하지 말 것. 하는 일이 힘들 때 친지와 가족밖에 없음을 상기함이 좋을 듯. ▶소띠 방해하는 자가 있으니 조심하라. 생각대로 안 된다고 상대방에게 화난 모습을 보이지 않도록 할 것. ㅇ, ㅈ, ㅎ성씨가 앞길을 가로막을 수 있다. 7, 8, 9월생 요행을 바라고 투기를 일삼다가 결국 빈손이 될 수. 노란색은 피할 것. ▶범띠 몸은 고달파도 득은 있게 된다. 투지와 노력으로 밀고 나가면 승리할 수. 상대가 당신의 눈빛에 굴복하리라. 1, 2, 12월생은 승전가를 울리지만 사랑에는 짜증스런 날이 될 듯. 3, 6, 8월생 근심함이 좋다. ▶토끼띠 순서대로 일을 처리하고 급하더라도 서두르지 않으면 곧 어려웠던 일이 성사됐음을 알리는 소식이 온다. 인생에 연습은 없다. 지금 그 자리에서 후회하면 두고두고 후회. 3, 5, 12월생 여자의 마음 상하게 하면 더욱 힘들다. ▶용띠 인복이 없으니 아무리 열심히 해도 알아주는 이 없구나. 그러나 언젠가는 때가 올 것이다. 외로워도 홀로서기를 시도하라. 5, 9, 10월생을 믿어라. 깊은 마음이 숨어 있다. ㄱ, ㅅ, ㅇ성씨 밤길 갓길 운전 조심. ▶뱀띠 기다리는 마음도 때로는 필요할 때가 있다. 내일을 위해서 참을성을 가지고 열심히 노력하면 웃음꽃이 피리라. 닭, 돼지띠가 힘에 겹지만 도움이 될 것이다. 그러나 친구 간에 의견차이로 사이가 멀어질 수 있음을 명심할 것. ▶말띠 남쪽으로 가는 일은 삼가라. 후회의 나날이 될 것이다. 북쪽으로 행선지를 정하면 주머니 사정에도 좋고 건강에도 이롭다. 가까운 곳에서 가족과 함께 함이 어떨지. 양, 말, 소띠와 다툼이 있으니 언쟁을 조심하고 인내할 것. ▶양띠 따가운 태양이 싫어서 시원한 그늘을 찾는구나. 지금 하는 일이 고달플지 모르나 오늘이 지나면 그 힘겨움이 행복으로 변하여 입가에 미소가 떠오를 것이다. 인내하고 기다려라. 필요한 금전은 북쪽사람에게 말하면 실망하고 동, 남쪽에서 도움 받을 듯. ▶원숭이띠 자신이 원하는 것을 상대가 알게 되면 부담이 간다. 그 마음을 감추는 것이 좋겠다. 상대에게 부담을 주지 않고도 기다리면 기쁜 소식 있을 것이니 말없이 그때를 기다려라. 4, 7, 10월생이 돈 이야기를 하면 주어라. 미래에 큰 덕을 입는다. ▶닭띠 타인에게 줄 것이 있으면 빨리 주어라. 능력이 없다고 미루다간 화근이 된다. 청탁으로 만나는 2, 5, 9월생 사람에게 사정을 얘기하면 도움을 줄 것이다. 그러나 욕심을 내거나 과장해서 말하면 허사가 됨을 알 것. ▶개띠 오늘 만나는 사람과는 멀리 가지 마라. 자칫 몇 개월 후에 걱정거리가 생길 수 있다. 진실로 그대의 마음을 원하는 것이 아니다. 북쪽을 피하라. 당신이 여성이라면 그 남자를 따가가지 마라. 10, 11월생 검정색으로 단장할 것. ▶돼지띠 마음의 문을 활짝 열어라. 가족과 함께 노래방에 가서 하나가 되어 소리라도 질러 보라. 그늘진 가슴속이 확 트일 것이다. 오늘 하는 일이 앞날에 좋은 기회를 만들어 줄 수. 양, 용, 토끼띠 사람과 다툼 우려 있다. 구삼원 원장 02-959-8493, 010-5584-9393 ▶ 네이버에서 뉴시스 채널 구독하기 ▶ 뉴시스 빅데이터 MSI 주가시세표 바로가기 <저작권자ⓒ 공감언론 뉴시스통신사. 무단전재-재배포 금지.>

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